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Daito Kentaku Co., Ltd.

Mesmo após a sua mudança, continuamos oferecendo suporte em português!(Somente para moradores de imóveis administrados p...
07/03/2026

Mesmo após a sua mudança, continuamos oferecendo suporte em português!
(Somente para moradores de imóveis administrados pela Daito Kentaku).

Aos inquilinos de prédios gerenciados por nós e àqueles interessados, apresentamos o aplicativo 'ruum', desenvolvido para proporcionar uma vida mais prática e confortável.

Funcionalidades úteis do 'ruum':
・Consulta em português de forma simples sempre que necessário.
・Cupons especiais e informações úteis para o cotidiano.
・Veja com facilidade suas faturas de aluguel e dos serviços essenciais (energia, gás, água).*1
・Alteração da forma de pagamento do aluguel, renovação de contrato e diversos procedimentos podem ser realizados diretamente pelo aplicativo!
*1 Os extratos dos serviços essenciais estão disponíveis apenas para contas cuja medição e cobrança são feitas por empresas do Grupo Daito Kentaku.

Além disso, o aplicativo conta com diversas outras funções convenientes.
Aproveite esta oportunidade para realizar o cadastro no 'ruum', concluir o registro do apartamento e desfrutar de todos os serviços oferecidos.

Confira abaixo a página de FAQ em português para mais informações sobre instalação e registro do apartamento:
https://faq.kentaku.co.jp/pt/faq_detail.html?id=1601

※Caso não seja possível instalar o aplicativo, o cadastro pode ser feito pelo site:
https://www.ruum.me/shop/default.aspx
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📗 Explicação dos termos relacionados ao contrato de aluguel 💡Quando você encontra o apartamento dos seus sonhos, é neces...
24/03/2025

📗 Explicação dos termos relacionados ao contrato de aluguel 💡

Quando você encontra o apartamento dos seus sonhos, é necessário firmar um "contrato" entre o proprietário e o locatário. Aqui estão alguns termos importantes que você deve conhecer antes de assinar o contrato✨

① O que é a "explicação dos itens importantes"?
Antes de assinar o contrato, o corretor explicará ao locatário os pontos importantes do contrato referente ao imóvel que pretende alugar.
💡Dica: Se você tiver dúvidas, pergunte no momento da explicação!

② O que é o "contrato de aluguel normal"?
Este é o tipo mais comum de contrato no Japão, onde o contrato pode ser renovado. A duração do contrato é geralmente de 2 anos.
💡Dica: As condições podem variar de contrato para contrato! Sempre verifique no momento da assinatura!

③ O que é o "seguro de danos materiais / incêndio"?
Ao assinar o contrato, você precisará contratar um seguro contra danos, como incêndio ou vazamentos de água (seguro contra incêndios).

④ O que é o "aviso de rescisão ou saída"?
Quando você decidir sair do imóvel, deverá avisar a administração com antecedência.
💡Dica: O período de aviso varia de contrato para contrato! Verifique sempre o contrato! Poré geralmente tem que ser dado ao aviso com 1 mês de antecedência.

No "E-heya net", oferecemos suporte de tradução em até 6 idiomas!☺️✨
Se você tiver dúvidas ou algo que não entenda, não hesite em nos perguntar❗️

【Central de atendimentos e-heya net】
Telefone gratuito: 0120-984-356 Aperte 4 para português após a mensagem eletrônica
Horário de funcionamento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas-feiras

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🏠【Maneiras de se comportar após a mudança】🏠A cultura japonesa também está presente no dia a dia.Para evitar problemas, é...
17/03/2025

🏠【Maneiras de se comportar após a mudança】🏠

A cultura japonesa também está presente no dia a dia.
Para evitar problemas, é importante conhecer as regras e os bons hábitos da vida cotidiana✍️

① Proibição de usar sapatos dentro de casa
No Japão, é comum tirar os sapatos dentro de casa.

② Descarte de lixo
As regras para descarte de lixo variam de região para região no Japão.
Certifique-se de verificar as regras do seu bairro!

③ Restauração do imóvel
Ao rescindir o contrato do imóvel, é necessário devolver imóvel ao estado original.
Use o apartamento com cuidado e mantenha-o limpo.

④ Prazos de pagamento
O pagamento do aluguel é adiantado deve ser feito todo mês o pagamento do mês seguinte.
A data pode variar de acordo com o contrato, então verifique sempre o contrato para garantir que o pagamento sejá feito no prazo certo.

Conhecer esses pontos tornará sua vida no Japão mais tranquila!
Caso tenha dúvidas ou problemas após se mudar, entre em contato com a administração do imóvel!

💡 Dica
Se você estiver morando em um imóvel gerido pela Daito Kentaku Partners,
você pode entrar em contato em até 6 idiomas, mesmo depois de se mudar!

Na ""E-heya net"", oferecemos suporte completo para quem visita o Japão pela primeira vez,
para que você se sinta seguro e tranquilo😌
Não hesite em nos consultar!✨

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🏠【O que fazer antes de se mudar】✍️Quando você alugar um apartamento no Japão, aqui estão os procedimentos que você deve ...
10/03/2025

🏠【O que fazer antes de se mudar】✍️

Quando você alugar um apartamento no Japão, aqui estão os procedimentos que você deve realizar antes de se mudar✨

① Solicitação de eletricidade, gás e água
É necessário fazer o procedimento para os serviços essenciais antes de se mudar.
Entre em contato com as respectivas empresas!

② Solicitação de internet
Entre em contato com o provedor de internet.
Se for necessário realizar a instalação, certifique-se de obter a aprovação da administração do imóvel com antecedência!

③ Comunicação de mudança de residência
Caso seu endereço mude, é necessário apresentar o formulário de mudança de residência (転出届・転居届 - Tenshutsu Todoke / Tenkyo Todoke).
Visite o escritório da prefeitura responsável pelo seu endereço antigo dentro de duas semanas antes ou após a mudança!

Prepare-se com antecedência para uma vida confortável após a mudança😌

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📗【Glossário de Termos Relacionados ao Aluguel de Imóveis no Japão】🏠Aqui estão alguns termos importantes para entender qu...
28/02/2025

📗【Glossário de Termos Relacionados ao Aluguel de Imóveis no Japão】🏠

Aqui estão alguns termos importantes para entender quando você for alugar um imóvel no Japão. Espero que sejam úteis! ✍️

1. Imobiliária (不動産屋 - Fudōsanya)
A imobiliária é uma loja que apresenta diversos apartamentos e casas para quem deseja alugar. Nós da "Iie Hea Netto" também somos uma imobiliária e oferecemos esse tipo de serviço! ✨

2. Imóvel para Aluguel (賃貸物件 - Chintai Bukken)
"Imóvel" se refere ao prédio ou casa. Um imóvel para aluguel é aquele que pode ser alugado mediante o pagamento do aluguel mensal ao proprietário. Os imóveis da DK SELECT também são imóveis para aluguel e muitos deles aceitam estrangeiros!

3. Avaliação de Admissão (入居審査 - Nyūkyo Shinsa)
Antes de assinar um contrato, é feita uma avaliação para verificar se você pode alugar o imóvel. Após passar na avaliação, você pode prosseguir com a formalização do contrato.

4. Contrato de Aluguel (賃貸契約 - Chintai Keiyaku)
É o contrato que formaliza o acordo entre o proprietário e o inquilino. Durante a assinatura, você receberá explicações sobre os detalhes importantes. Os imóveis da DK SELECT também permitem que o processo seja feito antes de sua chegada ao Japão!

💡 Dica Importante:
O contrato de aluguel contém informações muito importantes, por isso, guarde-o com cuidado após assinar!

Esses termos podem parecer um pouco complicados, mas a "E-Heya.Neto" está aqui para ajudar você como especialista em busca de imóveis. Fique tranquilo e deixe-nos ajudar! 😊✨

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🏡【Dicas para Procurar um Apartamento no Japão】🏡Aqui estão 3 pontos importantes para considerar ao procurar um apartament...
23/02/2025

🏡【Dicas para Procurar um Apartamento no Japão】🏡

Aqui estão 3 pontos importantes para considerar ao procurar um apartamento no Japão✨:

1. Tamanho do Apartamento 🪴
No Japão, o tamanho do apartamento é geralmente indicado em "m²" (metros quadrados) ou "jō" (畳), que é a medida em tatamis. Além disso, a configuração do apartamento (quantos cômodos e quais espaços ele possui) é um fator importante. Para quem mora sozinho, as opções mais comuns são 1R, 1K e 1DK:

1R… Um único cômodo (sem divisórias).
1K… Um cômodo mais a cozinha.
1DK… Um cômodo mais uma sala de jantar e a cozinha.
1LDK… Um cômodo, sala de estar, sala de jantar e cozinha.

2. Ano de Construção 🏠
O ano de construção do imóvel indica há quanto tempo ele foi construído. Apartamentos mais novos geralmente têm melhores instalações e são mais modernos.

3. Localização 🚃
Para quem trabalha ou estuda, a proximidade de sua empresa ou escola, assim como a proximidade de estações de trem, é um ponto importante. Apartamentos próximos às estações de trem são muito populares, por isso, a distância da estação e o tempo de caminhada até lá devem ser considerados.

Vale lembrar que quanto melhores esses 3 pontos, mais alto será o valor do aluguel 💰. Portanto, ao procurar o apartamento ideal, é importante equilibrar essas características com o valor do aluguel. Se precisar de ajuda, sinta-se à vontade para consultar a "Eheya.Net"

[Eheya.Net - Centro de Suporte em Idiomas]
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🏠【O que você precisa para alugar um quarto no Japão】📝Ao alugar um quarto no Japão, você precisará preparar documentos e ...
10/02/2025

🏠【O que você precisa para alugar um quarto no Japão】📝
Ao alugar um quarto no Japão, você precisará preparar documentos e dinheiro para o processo de Avaliação e contrato! Preparando tudo com antecedência, o processo será mais tranquilo.

✅ Documentos necessários para a avaliação (varia de acordo com o imóvel)
・Documento de identidade: Cartão de residência(Zairyu card), Certificado de Elegibilidade, Passaporte, etc.
・Informações de contato de emergência: Nome, endereço, número de telefone, data de nascimento, relacão, etc.
・Comprovante de renda: Carta de oferta de emprego, cartão de seguro de saúde, holerites, contrato de trabalho, extrato bancário, etc.
・Para estudantes: Carta de aceitação da escola, carteira de estudante, comprovante de bolsa de estudos ou trabalho parcial, comprovante de remessa, etc.

✅ Pagamento inicial do contrato (varia conforme o imóvel e a data de início) No Japão, o aluguel é geralmente pago adiantado, e o valor a ser pago na assinatura do contrato é geralmente de 4 a 6 meses de aluguel.

Os documentos e valores específicos podem variar dependendo do imóvel. Não hesite em nos consultar no "Eheya.Net," onde oferecemos suporte detalhado.

Central de atendimento eheya.net
Número: 0120-984-356 (ligação gratuita, após a mensagem eletrônica aperte o 4 para português)
Horário de Atendimento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas

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🏠【Como Alugar um Imóvel no Japão】📝 No Japão, alugar um imóvel envolve diversos procedimentos e contratos. Siga os passos...
19/01/2025

🏠【Como Alugar um Imóvel no Japão】📝

No Japão, alugar um imóvel envolve diversos procedimentos e contratos. Siga os passos abaixo e tenha tempo suficiente para escolher o local ideal!

PASSO 1: Informe suas condições desejadas
PASSO 2: Visita à loja e visualização do imóvel
PASSO 3: Inscrição
PASSO 4: Avaliação do inquilino
PASSO 5: Assinatura do contrato e pagamento inicial
PASSO 6: Entrega das chaves e mudança

Recomendamos começar a procura por um imóvel cerca de 1,5 a 2 meses antes da data de mudança desejada!
Oferecemos suporte completo sobre como buscar imóveis e quais documentos são necessários, através do "eheya.net"!
Fique à vontade para nos consultar a qualquer momento! ✨

Central de atendimento eheya.net
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Fechado: Terças e Quartas

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🎍 Saudações de Ano Novo 🎍Feliz Ano Novo de 2025!Agradecemos profundamente seu apoio ao longo do ano passado.✨ 🏠 Neste an...
04/01/2025

🎍 Saudações de Ano Novo 🎍
Feliz Ano Novo de 2025!
Agradecemos profundamente seu apoio ao longo do ano passado.✨

🏠 Neste ano, estamos 100% comprometidos em ajudá-lo a encontrar o lar perfeito!
Conte conosco para sugerir opções que atendam ao seu estilo de vida.

📞 Entre em contato conosco
Telefone: 0120-984-356
Horário de atendimento: 9:30 – 12:30 / 13:30 – 18:30
Fechado: Terças e quartas-feiras
Estamos ansiosos para atendê-lo novamente no novo ano que vai chegar!

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🎁 Programa de Indicação de Clientes 🎁Você tem amigos que estão procurando um apartamento?\Por favor, indique-os!/ 🎉 Bene...
20/12/2024

🎁 Programa de Indicação de Clientes 🎁
Você tem amigos que estão procurando um apartamento?
\Por favor, indique-os!/

🎉 Benefícios para o Indicador 🎉
Quando a pessoa indicada assinar um contrato de locação em uma loja direta da Daito Kentaku Leasing, você receberá:
① Se a pessoa indicada se mudar para um imóvel gerido pela Daito Kentaku Partners,
Em vez dos habituais ¥10.000 (impostos não incluso),
Agora, você receberá ¥20.000 (impostos não incluso) como recompensa pela indicação!
*Período Elegível: 1º de dezembro de 2024 a 31 de março de 2026
*Se o dia 31 for feriado, o dia útil anterior será usado como a data de referência.
② Se a pessoa indicada se mudar para um imóvel de outra empresa,
Você receberá um cartão Quo no valor de ¥5.000!

⚠️ Atenção
- Se a pessoa indicada entrar em contato ou visitar a loja antes de ser referida, a recompensa será inválida.
- O programa pode ser invalidado devido a outras políticas da empresa.
- Para mais informações, entre em contato com o "Centro de Suporte em Línguas Estrangeiras da e-heya.net."

📌 Informações para Contato:
Telefone: 0120-984-356
Horário de Atendimento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças-feiras, Quartas-feiras e de 24 de dezembro a 3 de janeiro

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住所

Minato-ku
Minato-ku, Tokyo

営業時間

月曜日 09:30 - 18:30
木曜日 09:30 - 18:30
金曜日 09:30 - 18:30
土曜日 09:30 - 18:30
日曜日 09:30 - 18:30

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